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六合彩摇奖结果:“舵手”吴向东离职后 华润置地现人才“断档”隐忧

时间:2019/4/7 10:08:52  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 中国指数研究院的统计数据显示,从各线城市来看,一线城市土地供需同比走低,土地溢价率同比下滑8个百分点,收金总额缩水近一成。与此同时,全年土地流拍情况显著增多。全国300座城市合计流拍土地1809宗,一线城市流拍21宗,北京流拍8宗,广州流拍7宗;二线城市合计流拍519宗;三四...
    中国指数研究院的统计数据显示,从各线城市来看,一线城市土地供需同比走低,土地溢价率同比下滑8个百分点,收金总额缩水近一成。与此同时,全年土地流拍情况显著增多。全国300座城市合计流拍土地1809宗,一线城市流拍21宗,北京流拍8宗,广州流拍7宗;二线城市合计流拍519宗;三四线城市流拍1269宗。

同策研究院院长助理张宏伟表示:“去年房企拿地热情下降,主要是因为市场预期下行,伴随着地价下降、资金紧张,房企在拿地上的态度也趋于谨慎。2018年年底到2019年上半年这段时间,房企迎来偿债高峰,首要的还是确保现金流充足。”

作为央企的华润置地在拿地上仍显得“财大气粗”。财报数据显示,华润置地2018年全年新增103个项目,计容建面2213万平方米,同比增长84.9%。其中开发物业1938万平方米,持有物业275万平方米,共花费1513.5亿元,其中权益地价款为1036.8亿元。而在2017年权益地价款只有653.4亿元,同比上升58.68%。

2016年和2017年,华润置地新增土储分别为1052万平方米和1196.6万平方米,而华润置地在2018年的权益拿地金额就几乎相当于前两年的总和。

“去年买了很多地,时机是好的,为2019年销售增长提供了充足的子弹。”唐勇认为,2019年一季度土地市场有明显回暖迹象,这证明去年的决策是正确的,2019年目前没有明确土地预算,要根据负债与现金流情况动态决策。

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