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彩票开奖结果查询公告:贷款定价机制大调整 房贷利率还会上升吗?

时间:2019/8/19 13:29:54  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:优惠按揭利率,未来是稀缺品了  近期,房贷利率连续两个月反弹。CRIC调研数据显示,继6月首套房利率今年以来首次反弹,7月18个重点城市首套房贷平均利率5.55%,环比上涨0.13个百分点;二套房贷平均利率5.95%,环比上涨0.2个百分点。也就是说,现在首套房贷利率要在基准利率...

    优惠按揭利率,未来是稀缺品了

  近期,房贷利率连续两个月反弹。CRIC调研数据显示,继6月首套房利率今年以来首次反弹,7月18个重点城市首套房贷平均利率5.55%,环比上涨0.13个百分点;二套房贷平均利率5.95%,环比上涨0.2个百分点。也就是说,现在首套房贷利率要在基准利率上,上浮13.3%。

  问题是,仅仅在2-3年之前,很多地方的首套房贷利率普遍还有8.5折的优惠。但现在,首套房利率都已上浮10%以上,可见楼市的调控已全面覆盖,刚需也难以幸免。房价越高,利率上浮给月供造成的压力越大。200万的贷款,从8.5折变为上浮13.3%,每月的月供将增加1500元左右。

  所以,前几年拿到优惠利率贷款的客户,奉劝一句,即使有闲钱,也别还贷款了。未来不刺激楼市了,优惠利率可能是稀缺品了。利率低于4.90%的按揭贷款,相当于银行给你补贴。因为,目前作为贷款定价基准的MLF(中期借贷便利)已达到3.3%,银行综合融资成本贴近4.9%了。


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